Descripción del proyecto

Mar de Indias Beach & Golf Resort Cartagena

Un proyecto de turismo amigable con la naturaleza

Ciudad:
Cartagena. Bolivar

Servicio:
Estudios línea base ambiental, física, social, normativa, de marketing.
Urbanismo Ambiental. Arquitectura del Paisaje. Infraestructura Verde.
Coordinación estudios técnicos.

Área:
274 Hectáreas

Contrato/Promotor:
FIDEICOMISO MAR DE INDIAS/URBAN GROUP DE COLOMBIA S.A. 2010/2014

Desafío:
La estrategia partió de que cualquier paisaje tiene un potencial enorme de ser conservado, mejorado, recuperado y regenerado cuando es transformado por acciones humanas.

Una respuesta a la Conservación de Agua, Manejo amigable de Energía, Mitigación efecto isla de calor, Desarrollo Bajo Impacto, y Responsabilidad Social Fundación Arroyo las Canoas

Se trabajaron en los 5 niveles (procesos):

  1. Plan Maestro de Proyecto Total: Parte Baja + Parte Alta: 273 has.
  2. Plan de Fases Desarrollo de la Parte Alta + Baja: 120 has.
  3. Diseños Esquemáticos de la Etapa I de la Parte Baja+ burbuja: 100,5 has.
  4. Eco-lotes. Diseños de Prototipo de la Etapa I: 76,4 has.
  5. Diseños Cartillas Técnicas de Urbanismo para el Arranque de Proyecto Etapa I, fase a: 10 has.

Solución:
La Planificación del Sitio en respuesta a la Topografía; ubicado en el paisaje costero caribeño, estructuras elevadas sobre el suelo, que, desde su posición elevada, capturan los vientos alisios y la vista al mar sin poner en peligro la integridad del paisaje natural. El desarrollo urbanístico protege y restaurar las funciones hidrológicas evitando el desarrollo y la perturbación cerca de los arroyos y humedales, y en sitios con alto riesgo de inundaciones. El uso de vegetación nativa o naturalizada, el reciclaje de los suelos y el uso de técnicas de ingeniería blanda para restaurar las funciones aluviales y zonas de amortiguación ribereñas y en humedales.

Precedentes vernaculares; los patrones de la arquitectura y las formas siguen el ejemplo de la vida cultural de la región, las condiciones naturales y pasado histórico. El constructo una interpretación moderna de la arquitectura tradicional de Cartagena y sus pueblos.

Resultado:
Proyecto construido 1ª fase 2011/2014